为了在首尔江南区租到价格低廉的房子，三个素不相识的女孩合租了一栋复古独栋别墅。一开始，房东大叔温和体贴，经常给她们送小菜。但不久后，女孩们开始感觉房间里的东西被人动过，夜晚天花板传来细微的爬行声。先是作息最规律的彩元突然消失，然后是活泼的敏智，只留下了沉默内向的秀雅。秀雅在寻找室友的过程中，无意中敲开了地下室墙壁，赫然发现一条错综复杂的通风管道网络直通每个房间。管道尽头是房东大叔精心布置的“观赏室”，而两个失踪的女孩正被囚禁在那里。更令人毛骨悚然的是，秀雅在房东的日记本里发现了自己的照片——她才是大叔真正的“终极收藏品”。
将日常的合租场景拍出了极致的心理恐惧。三个女孩的刻画层次分明，房东表面和善内里变态的反差塑造得极为成功。管道爬行的主观镜头代入感极强，让人脊背发凉，结局的反转让善与恶的界限变得模糊。
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